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近期有买房打算的朋友,先别急着买,这3条建议很实用

发布时间:2020-11-21 20:01:50

但是大家都知道现在房价和国民收入的比较不是很合理。小城市的房价已经达到一万多,但大部分人的工资在3000到5000元左右。几百万的房子到处都是,更不用说大城市的房价了。要买十万元的房子,只有商住公寓,所以在大城市落户基本困难。虽说房子贵,但还是得买。很多刚需省下来,二三十年的房贷也愿意买房。现在开发商营销的套路很多,买房人买房还是要更加谨慎,因为现在已经不是闭着眼睛买房的时代了!近期有买房打算的朋友先别急着买,看看下面的3条实用建议。

小型房企的房子不是买不起。一般来说,小型房企知名度不高,价格也不贵,一般是一个区域内价格最低的。不过对于刚需买房的人来说,还是不要贪图这个低价为好。因为小型房企的造血功能远不如大型房企。因为资金链一旦断裂,说垮就垮。全国每年有上百家房企倒闭,其中大部分是中小型房企。房企一旦倒闭,楼盘就面临烂尾的情况。而即使不算落后,小型房企具备的物业水平也不甚理想,房屋质量问题也处于劣势。

很多刚需购房者都是第一次买房,还是尽量别冒险,如果实在承受不了上市房企楼盘的售价,至少应该买省市知名房企的房子。由于房企高度灵活的运作方式,目前市面上卖的基本都是期房。还是资金链的问题。房企资金压力较大。一旦资金链断裂,就会导致房企破产。此外,期房的质量实需交房才能看到,目前又有不少新闻报道“豆腐渣”工程。

如果条件允许,还是尽量买现房。现房是建好的楼,各项证照齐全,楼本身问题不大。房子看得见摸得着,不用担心会烂。还可以看到房子的质量。如果实在不放心,没事可以找小区业主闲聊几句,看看房子实际到底怎么样。现在房子不仅仅是用来住的,还有很多关系面子的东西。比如,男孩子去相亲,女方问房子住在哪里,如果是知名房企,说出来也很有面子。如果是不知名的小区或二手房,那也没面子。

但房涛辉要说的是,如果你这么想,那就是中了开发商的营销圈套。毕竟,房子还是给自己和家人买的。面子工程对于刚需者可以暂时放一放。切记,第一套房要与自己的经济能力相符。如果购买的住房远远超出了自己的经济预算,那么即使购买了,也会对之后的日常生活造成很大的影响。房子是为自己和家人而活的。量力而行,挑选适合自己经济能力的房子。后来有条件的,就换一个更好的。

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